นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัย จังหวัดชายทะเลชลบุรี ระยอง และหัวหิน ชะอำ ปราณบุรี เฉพาะโครงการที่อยู่ระหว่างการขายซึ่งมีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย ว่า จังหวัดชลบุรี มีหน่วยที่อยู่อาศัยในผังโครงการของผู้ประกอบการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้นประมาณ 69,600 หน่วยโดยเป็นบ้านจัดสรร ประมาณ 39,800 หน่วย อาคารชุด 56,400 หน่วย และบ้านพักตากอากาศ ประมาณ 400 หน่วย มากกว่าทุกจังหวัดในประเทศไทย แต่เป็นที่สองรองจากกรุงเทพฯ
โครงการบ้านจัดสรรมีทั้งหมด 363 โครงการรวมมูลค่า 113,000 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 27,500 หน่วย หรือ 69% ของหน่วยในผังทั้งหมด โดยบ้านจัดสรรในสัดส่วนประมาณ 36% มีระดับราคา 1-2 ล้านบาท และ 72% มีระดับราคา 2-5 ล้านบาท ซึ่งในระดับราคา 1-2 ล้านบาทเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยวชั้นเดียวเป็นส่วนใหญ่
โครงการจัดสรรทั้งหมดอยู่ในอำเภอศรีราชา ประมาณ 13,000 หน่วย อำเภอบางละมุง ประมาณ 11,200 หน่วย อำเภอเมืองประมาณ 8,100 หน่วย อำเภอสัตหีบประมาณ 4,700 หน่วย และในอำเภอพานทองประมาณ 2,900 หน่วย ซึ่งทุกอำเภอมีบ้านเดี่ยวมากกว่าทาวน์เฮาส์ ยกเว้นอำเภอเมืองชลบุรีมีทาวน์เฮาส์มากกว่าบ้านเดี่ยว
อาคารชุด ซึ่งอยู่ระหว่างการขายมีประมาณ 217 โครงการ จำนวนหน่วยและจำนวนโครงการมากเป็นที่สองรองจากกรุงเทพฯ รวมมูลค่าโครงการประมาณ 170,200 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 37,400 หน่วย หรือขายได้แล้วประมาณ 66% ของหน่วยในผังทั้งหมด โครงการอาคารชุดทั้งหมด อยู่ในอำเภอบางละมุงมากถึงประมาณ 42,400 หน่วย อำเภอเมือง ประมาณ 8,500 หน่วย อำเภอสัตหีบ ประมาณ 3,600 หน่วย และอำเภอศรีราชา ประมาณ 1,900 หน่วย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นห้องแบบหนึ่งห้องนอน
บ้านพักตากอากาศ หรือวิลล่า นับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายอย่างน้อย 1 หน่วย มีจำนวนประมาณ 10 โครงการรวมประมาณ 400 หน่วย อยู่ในอำเภอบางละมุงประมาณ 250 หน่วย และในอำเภอสัตหีบประมาณ 150 หน่วย เป็นประเภทบ้านเดี่ยวทั้งสิ้น ซึ่งทั้งหมดขายได้แล้วประมาณ 190 หน่วย หรือขายได้แล้วประมาณ 47% ของหน่วยในผังทั้งหมด
จังหวัดระยอง มีหน่วยที่อยู่อาศัยในผังของโครงการของผู้ประกอบการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้นประมาณ 12,600 หน่วย เป็นบ้านจัดสรร ประมาณ 10,400 หน่วย อาคารชุด ประมาณ 2,100 ปน่วยและบ้านพักตากอากาศ ประมาณ 120 หน่วย
โครงการบ้านจัดสรรมีทั้งหมด 106 โครงการ มูลค่าโครงการการรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 23,700 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 6,900 หน่วย หรือขายได้แล้วประมาณ 66% ของหน่วยในผังทั้งหมด โดยที่บ้านจัดสรร ประมาณ 47% อยู่ในระดับราคา 1-2 ล้านบาท และ 32% อยู่ในระดับราคา 2-5 ล้านบาท
โครงการจัดสรรทั้งหมดอยู่ในอำเภอเมืองระยอง ประมาณ 4,500 หน่วย อำเภอปลวกแดง ประมาณ 3,500 หน่วย อำเภอบ้านฉาง ประมาณ 1,800 หน่วย แบะในอำเภอนิคมพัฒนา ประมาณ 600 หน่วย ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว
อาคารชุด มีทั้งหมด 20 โครงการ มูลค่ารวมกันทั้งสิ้นประมาณ 4,800 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 1,500 หน่วยหรือขายได้แล้ว 70% ของหน่วยในผังทั้งหมดโดยห้องชุด 41% อยู่ในระดับราคา 1-2 ล้านบาทและ 11% อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในอำเภอเมืองระยองประมาณ 1,500 หน่วยที่เหลืออยู่ในอำเภอแกลงและอำเภอปลวกแดง
พื้นที่ชะอำ หัวหิน ปราณบุรี มีหน่วยที่อยู่อาศัยในผังของโครงการของผู้ประกอบการซึ่งเป็นหน่วยบ้านจัดสรร ประมาณ 4,750 หน่วย อาคารชุด ประมาณ 14,900 หน่วย
โครงการบ้านจัดสรรซึ่งอยู่ระหว่างการขายมาจาก 69 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 15,300 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 2,550 หน่วย หรือขายได้แล้วเพียงประมาณ 54% ของหน่วยในผังทั้งหมดระดับราคาต่อหน่วยระดับราคาต่อหน่วยบ้านจัดสรรค่อนข้างใกล้เคียงกันระหว่าง 1-2 ล้านบาท ระดับ 2-3 ล้านบาท และระดับ 3-5 ล้านบาท
โครงการจัดสรรทั้งหมดอยู่ในอำเภอหัวหิน ประมาณ 3,250 หน่วย อำเภอปราณบุรี ประมาณ 800 หน่วย และอำเภอชะอำประมาณ 700 หน่วย อำเภอบ้านฉางประมาณ 1,800 หน่วย และอำเภอนิคมพัฒนาประมาณ 600 หน่วย ซึ่งบ้านเดี่ยวมีสัดส่วนสูงสุด
อาคารชุด มีทั้งหมด 48 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 67,600 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 8,000 หน่วย มูลค่าที่ขายได้ประมาณ 36,900 ล้านบาท โดยมีห้องชุด 19% อยู่ในระดับราคา 1-2 ล้านบาท อีก 18% อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท และ 34% อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท อยู่ในอำเภอชะอำประมาณ 9,300 หน่วย อำเภอหัวหิน ประมาณ 4,600 หน่วย และอำเภอปราณบุรี ประมาณ 1,000 หน่วย
ที่มา : วารสารการเงินธนาคาร ฉบับที่ 372 เมษายน 2556
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น