คอนโดพัทยายังคึกอสังหาฯรายใหญ่ผุดโครงการใหม่ไม่ยั้งสวนกระแสห้องชุดโอเวอร์ซัพพลาย

อสังหาฯ พัทยายังคึกสวนกระแสโอเวอร์ซัพพลาย รายใหญ่ยังจัดหนัก ผุดโครงการใหม่ต่อเนื่อง นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางภาคตะวันออก ชลบุรีพัทยา บางแสน ศรีราชา และระยอง ยังคึกคัก โดยถือเป็นตลาดต่างจังหวัดที่มีผู้ประกอบการรายใหญ่ค่ายมหาชนเข้าไปลงทุนเปิดตัวโครงการมากที่สุด รองจากตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑลเนื่องจากเป็นโซนที่มีพื้นฐานเศรษฐกิจที่ดี มีทั้งนิคมอุตสาหกรรม และมีรายได้จากการท่องเที่ยว ทำให้คนท้องถิ่นมีกำลังซื้อสูง สำหรับตลาดที่ร้อนแรงที่สุดในโซนตะวันออกยังคงเป็นพัทยา โดยจากการสำรวจของฝ่ายวิจัยศุภาลัย พบว่า มีห้องชุดเสนอขายสะสม ณ สิ้นไตรมาส 1/2556 จำนวน 134 โครงการ รวม 38,279 หน่วยแบ่งเป็น โซนจอมเทียนมากที่สุด 19,352 หน่วย รองมาเป็น ย่านพระตำหนัก 8,383 หน่วย ตามด้วยย่านวงศ์อมาตย์ 3,510 หน่วย ย่านพัทยาเหนือ 2,452 หน่วย ย่านพัทยากลาง 2,299 หน่วย และย่านพัทยาใต้ 2,283 หน่วย ทั้งนี้ แม้ว่าพัทยาจะมีหน่วยเสนอขายในตลาดสูง แต่การดูดซับก็สูงเช่นกัน จึงเชื่อว่าตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยาจะยังไม่โอเวอร์ซัพพลาย โดยในส่วนของศุภาลัยเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียม ศุภาลัย มาเรย์@ พัทยา ริมถนนเทพประสิทธิ์ ย่านหาดจอมเทียน จำนวน 1,179 ยูนิต ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 2 ล้านบาท ซึ่งปีนี้กลุ่มศุภาลัยจะมีโครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูงในโซนตะวันออกมากถึง 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 8,000 ล้านบาท นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า ชลบุรี พัทยา เป็นตลาดที่เติบโตมาก โดยในอดีตเติบโตจากบ้านหลังที่สองของคนกรุงเทพฯ และคนต่างชาติซึ่งทำเลที่นิยม คือ หาดวงศ์อมาตย์ แต่ทิศทางในปัจจุบัน จะเติบโตจากบ้านหลังแรกของคนทำงาน และแอล.พี.เอ็น.ฯ ยังมีแผนที่จะทำตลาดดังกล่าวต่อเนื่อง ขณะที่นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า การที่ตลาดชลบุรี-พัทยา มีซัพพลายเข้าสู่ตลาดจำนวนมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม จึงน่าเป็นห่วงเรื่องความเสี่ยงที่จะโอเวอร์ซัพพลาย หรือจำนวนอุปทานที่อาจจะมากเกินกว่าความต้องการ


 ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์