หลังเกิดเหตุการณ์มหาอุทกภัยครั้งใหญ่เมื่อปลายปี 2554 ส่งผลให้กำลังซื้อบ้านในช่วง 2 ไตรมาสแรกปี 2555 วูบหายไปกับกระแสน้ำที่คุกคามมายังพื้นที่ไข่แดงอย่างกรุงเทพมหานคร
ขณะที่ความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมดีดตัวเพิ่มขึ้นทันที เพราะทุกคนหันมาซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 แม้ว่าก่อนหน้านั้นมีกระแสข่าวการเกิดฟองสบู่ในตลาด คอนโดฯออกมาบ้าง
อย่างไรก็ตาม หลังจากวันเวลาพิสูจน์แล้วว่าปี 2555 ไม่มีน้ำท่วมซ้ำ ทำให้คนที่คิดจะซื้อบ้านเริ่มคลายกังวล
"REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์" ได้จัดทำรายงานผลสำรวจความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 28 จัดขึ้นโดย 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เมื่อเดือนพฤษภาคม 2556 ที่ผ่านมา
ผลสำรวจจากผู้ตอบแบบสอบถาม กว่า 10,000 ราย ปรากฏว่าความต้องการซื้อ "บ้านเดี่ยว" พลิกกลับมาแซง "คอนโดฯ" อีกครั้ง
โดยผู้ตอบแบบสอบถามหัวข้อ "ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต" ปรากฏว่าต้องการซื้อ "บ้านเดี่ยว" สูงที่สุด 38% แซง "คอนโดฯ" ที่มีความต้องการ 37% อันดับ 3 คือ "ทาวน์เฮาส์" มีสัดส่วน 17% "บ้านแฝด" 2% "อาคารพาณิชย์" 4% และ "ซื้อที่ดินเปล่า" 2% โดยความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคา ไม่เกิน 1-3 ล้านบาท ยังคงมีสัดส่วนความต้องการสูงสุดอยู่ที่ 67%
อย่างไรก็ตาม เมื่อเปรียบเทียบผลสำรวจจากงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 27 ที่จัดขึ้นเมื่อปลายปี 2555 เห็นการเปลี่ยนแปลงชัดเจน ขณะนั้นความต้องการ ซื้อ "คอนโดฯ" เคยมาเป็นอันดับหนึ่ง คือ 41%
ยังมีสิ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับ "ทำเลที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต" ปรากฏว่าที่อยู่อาศัยใกล้แนวรถไฟฟ้ามาเป็นอันดับหนึ่ง มีสัดส่วนอยู่ที่ 53% รองลงมาคือใกล้ที่ทำงาน อยู่ที่ 26% ใกล้ห้างสรรพสินค้า อยู่ที่ 9% ใกล้สถานศึกษา อยู่ที่ 4% และอื่น ๆ 7%
ทั้งนี้ ในเขตกรุงเทพฯที่มีผู้ตอบแบบสอบถามต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสูงสุดเรียงตามลำดับ คือเขตบางนา ลาดพร้าว จตุจักร ห้วยขวาง พระโขนง พญาไท ธนบุรี สาทร และคลองเตย
ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น